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FIPS(Fixed roperty uport System)

固定資産管理業務支援システム
  高画像写真図に土地種別・権利形態別に各種データをおとしこみ、パソコンで体系的に一元管理し、日常業務の支援をいたします。
  ゴルフ場など大規模用地の永久管理に最適です。
 


土地・家屋の現況管理に地番(家屋)現況図と課税台帳の一元管理をカラー出力するので、一目瞭然で判別しやすく、幅広く応用運用が可能です。
 固定資産税・適正課税への支援業務
総務省監修の「固定資産評価基準の解説」が、平成13年に改定され、“ゴルフ場内でも山林は山林”としてゴルフ場用地の一括課税を町が見直し和解した。

ゴルフ場セミナー2月号(ゴルフダイジェスト社刊)記事「動き始めた、固定資産税減額への道」において、弊社がかねてから取り組んでいる、分筆登記をしなくても減額可能となった例が掲載されております。
固定経費比率の高いゴルフ場経営のコスト軽減の一助になればと進めております「正斜投影写真図」と保有地を正確に記載した「土地調書」で、登記を省いても手続き上は問題なしと、受理して頂いた自治体が現れてきています。
弊社の最新テクノロジーと豊富な経験を生かした手続きとコンサルティングについて、ご遠慮なくお問い合わせ賜りますよう、お待ち申し上げております。

東名測建 株式会社
本社住所 東京都渋谷区富ヶ谷2ー2−9 シュバルマラン202
電話 (03)3485−1205
FAX
(03)3485−1354
e-mail mail@tomei-survey.com
鶴川事務所 東京都町田市大蔵492
資料請求はこちらからお待ちしております。

 正斜投影写真図で申請した例
群馬県Aゴルフ場
青線:残存森林とプレーゾーンの境界線
赤線:公図上の筆界線
↑↓クリックして拡大写真をご覧になれます


千葉県Kゴルフ場

 コンサルティング業務
 

コンサルティング業務

自治体の資産税担当者と交渉開始

平成13年3月の総務省監修による「固定資産評価基準の解説」改定に伴い、山林部分に対する現況課税が可能になったことと、ゴルフ場が負っている固定資産税以外の(土地保有税、事業税、利用税、消費税、従業員の源泉徴収にいたるまで)納税に関する営業努力について理解を得る。そして一時的に税収が減少することについては、その営業努力により利用税や消費税の増収を見込むことができ、再び和やかに共存共栄を図ることが出来ると説明いたしました。各自治体とも前向きに取り組む姿勢を見せてくれています。
必要書類・資料については、弊社の「正斜投影写真図」と土地調書の正確な資料作りを聞いて頂いた。


資産税担当者との2回目の折衝

何回かの電話折衝、資料提出を重ね正斜投影写真図」のモデルを持参のうえ協議。現況による分割課税の実施について、ご理解を頂き測量作業を開始することとなりました。
その中で残地森林の分割線の現地立会いを近日中に行って頂けることとなり、いわゆるプレーゾーンと森林の区域界を確定、残地森林分割計算を行い、デジタルデータの「正斜投影写真図」と「土地調書」による現況課税が、16年度に間に合うメドとなりました。
その他、各種問題点については、和やかに共存共栄を図る観点で合致いたすことが出来ました。

コース内残地森林、立合い

資産税担当者の皆様方がコースまでお越し頂き、残地森林といわれるプレーゾーンの区域界を確定して頂きました。
これで現況課税の分割計算を行う為の作業に入り、分割課税を「正斜投影写真図」で実施して参ることとなりました。

作業成果品の提出

固定資産税課へ残地森林部分の「面積計算書」ならびに「土地調書」の提出。同時に「正斜投影写真図」を提出。(当初見通しより10%以上、森林部分が増えた)
これより協議により減ずる額が決定する。
固定資産税の減額決定

資産税課と協議を重ねた結果、平成16年度よりこれまで森林部分にゴルフ場課税(宅地並み)されていたところを山林課税とゴルフ場課税に課税分割されました。

最新版の資料請求 こちらから

平成26年度の固定資産税の軽減と、費用対効果の算出作業を承っております。(工事費及びお支払方法については、お問合わせ下さい。相談は無料です。)

 現況課税のビジネスモデル
● 申請業務施工計画書
東名測建 株式会社では、「現況課税のビジネスモデル」を測量業務施工に組み込み、ご発注しやすいタイプをお勧めいたしております。まずは、ご相談下さい。


東名測建 株式会社

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